问：现在新房限价放开了，好多新房门槛都明显高了，会带动二手的次新房量价齐升吗？

答：这一点你可能多虑了。首先，对于一些很普通的新盘，哪怕限价放开，也改变不了卖得不好或者卖不上价格的结局。比如说，长睦板块、青山湖板块，不少新房的销售很一般，价格能稳住就已经很不错了。

其次，有些好地段，比如奥体、滨江、钱江新城二期的新房，原先的限价是有所压制的，现在放开了，区域内会有很强的反弹欲望。限价放开之后，开发商会有更好的产品来支撑自己上浮的销售价。加上今年有计容的新规，限价后的产品尤其是改善型产品，在品质上和以前会有明显的差异，来促使购房者心甘情愿买单。这些都是价格重塑的价值体现，对次新房量价的影响有限，更不会出现齐升的效果。